Immobilienkredit Bank wechseln

[Money]

Hallo Zusammen,

ich möchte mein Bank wechseln wo ich aber derzeit eine Immobilienkreidt am laufen hab.
Diese Finanzierung würde ich gerne auch mit zu der neuen Bank mitnehmen.

Ich habe vor 5 Jahren ein Haus gekauft und damals waren die Zinsen halt überall fast gleich. Deshalb habe ich mich für mein Hausbank entschieden und dort diesen Kredit beantragt und bekommen.

Nun gibt es aber Banken die eine viel bessere Zinssätze anbieten. Daher möchte ich meine Finanzierung auf eine andere Bank mitnehmen.

Mir ist es natürlich klar dass das alles mit Kosten verbunden sind doch wie kann ich diese ausrechnen?

Kann man überhaupt währen einer Finanzierung die Bank wechseln oder ist man jetzt an diesen KRedit und an die Bank solange gebunden bis es abbezahlt ist?

Wir hatten damals eine Zinsbindung von 8 Jahren geklärt die halt in 2 Jahre und 10 Monate auslaufen wird.

Mit welchen Kosten muss ich rechnen wenn ich die Finanzierung auf eine andere Bank transferiere?

Muss ich mit der neuen Bank die ganze Prozedur von Anfang an starten oder kann ich das so regeln das alles weiter geht wie ich es mit meiner derzeitigen Bank gestartet hab?

Ich danke schonmal für die Hilfe und bleibe

mit l.g.

Money

 

[Regen44]

Ich denke nicht dass du einfach so die Bank wechseln kannst. Denn fals du mal Pleite gehen solltest wird als erstes die Bank bei der du am Anfang warst das Objekt zwangsversteigern. Die zweite Bank wird dann bichts davon haben, deshalb denk ich nicht das dass möglich ist.

 

[Tobias]

Lieber Money,

du kannst schon bereits 3 Jahre vor Ablauf der Zinsbindung eine Forwardabscxherung vornehmen.

D.h., du gehst zu der Bank deiner Wahl und berichtest denen von deiner jetzigen Finanzierung und kannst jetzt schon mit der neuen Bank die Zinskonditionen für das Darlehen, welches in 3 Jahren abläuft, vereinbaren.

Das nennt man Forwardfinanzierung.

Gruß