Totalüberschußprognose f. ETW - muß die Afa auch verdient werden ?

Diskutiere Totalüberschußprognose f. ETW - muß die Afa auch verdient werden ? im Immobilien Forum im Bereich Weitere Finanzforen; Hallo, ich muß gerade eine Totalüberschußprognose für eine an Angehörige vermietete ETW erstellen. Die ist ziemlich knapp, weil aufgrund von...
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Hallo,

ich muß gerade eine Totalüberschußprognose für eine an Angehörige vermietete ETW erstellen. Die ist ziemlich knapp, weil aufgrund von Mängeln (der Bauträger machte Konkurs, ein Teil der Anlage ist seit Jahren Baustelle) die Miete gemindert ist.

Stellt man eigentlich nach Ablauf der Gesamtnutzungsdauer nach oder vor Afa fest, ob ein Gewinn erzielt wurde ? Das ist natürlich bei 30 Jahren eine große Differenz. Nach Afa ist es aufgrund der geminderten Miete ziemlich knapp, vor Afa recht auskömmlich.

Vielen Dank im voraus !
 
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Totalüberschußprognose f. ETW - muß die Afa auch verdient werden ?

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