Unterschiede in der Erstellung von Gutachten

[tell me]

Ich habe vor eine Immobilie zu kaufen und der Eigentümer hat ein Gutachten eines freien Sachverständigen ausgehändigt.

In diesem Gutachten beträgt der Verkehrswert der Immobilie 590.000€. Der Eigentümer will für die Immobilie 550.000€ haben.
Ich habe um eine Finanzierung bei meiner Bank nachgefragt und die Bank sagt, sie müsse ein eigenes Gutachten erstellen lassen und dazu hätte sie eigene Gutachter.

Dieses Gutachten ist allerdings mit Kosten verbunden. Ich beharre darauf das Gutachten des Eigentümers als Basis für die Finanzierung anzunehmen.

Schließlich sei dieses Gutachten von einem freien und unabhängigen Gutachter erstellt worden.

Muss ich dem Verlangen der Bank nachgeben oder kann ich mit dem Gutachten operieren, welches ich in der Hand habe?

 

[MeDo]

Hallo tell me,

ich habe da einiges drüber gelesen wer die Kosten für die Gutachten tragen muss usw.
Zuletzt habe ich ein Artikel bzw. ein Beschluss drüber gefunden und fasse es mal kurz zusammen...

Man sollte bei der Bank erst folgende Vereinbarung treffen bevor man ein Gutachter einschaltet:

Bezahlt die Bank das Gutachten, gehört es der Bank auch. Muß aber der Kunde das Gutachten bezahlen, so muß es im auch ausgehändigt werden. Das heisst also wenn die Bank drauf besteht dann lass die ein Gutachter bestellen aber sage vorher bescheid das du die Kosten nicht übernimmst. Es ist ja ein Wert von einer Gutachter schon ermittelt worden. Warum soll da noch ein zweiter ran?