Was bedeutet §34C

[Gast]

Hallo,

ich wohne lebe in NRW und möchte mir ein Grundstück kaufen, darauf ein Mehrfamilienhaus bauen und diese in Eigentumswohnungen aufeilen um sie anschließend zu verkaufen.

Ich mache das zum ersten Mal.

Meine Bekannten und Freude haben mich in meiner Euphorie gebremst in dem mir erzählten, dass es nicht so einfach sei in Deutschland Grundstücke zu kaufen und darauf zu bauen um sie zu verkaufen.

Dazu bräuchte man eine Konzession, die sogenannte Bescheinigung gemäß §34C.

Alle wussten zwar, dass man eine solche Bescheinigung braucht aber keiner konnte mir sagen, was dies beinhaltet.

Meine Frage hier an die Runde: Kann ich nicht so einfach vorgehen, wie ich es vorgehabt hatte?

Brauche ich für ein solches Vorhaben ein Bescheinigung mit dem Titel §34C?

Was beinhaltet diese Bescheinigung und vor allem wer vergibt so etwas?

Muss man dafür Schulungen machen oder werden spezielle Kenntnisse verlangt? Was kostet so etwas?

Ich bin dankbar für jede Info hier im Forum.

Danke!

 

[GeorgPuetz]

Gucke mal hier: GewO - Einzelnorm

So, wie du es schilderst, läuft es auf ein Gewerbe hinaus. Deshalb der Hinweis der Bekannten auf §34c Gewerbeordnung. Benötigst Du für das Projekt Fremdkapital, also eine Finanzierung? Wenn ja, hast Du ein ganz großes Problem. Es gibt kaum Banken, die ein solches Projekt finanzieren, erst recht nicht, wenn man als "Anfänger" mal eben Bauträger spielen will. Das Risiko, dass ein solches Projekt finanziell quer läuft, ist seeeehr hoch.

 

[Gast]

§34c

Du möchtest ein Grundstück kaufen und bauen!? §34c hat damit gar nichts zu tun, solange Du dich auf EIN
solches Projekt beschränkst und Du keine Vermittlungsprovision verlangst. Die Teilung in Eigentumswohnungen würde ich mir sehr genau überlegen!! Du schränkst Deine Käuferschaft unnötig ein und bezahltst selber noch ordentlich drauf!!