Was bedeutet Disagio?

Diskutiere Was bedeutet Disagio? im Rund um Baufinanzierung Forum im Bereich Kredite, Finanzierung, Darlehen; Ich will einen Kredit für die Renovierung meines Hauses aufnehmen. Meine Bank rät mir ein Disagio in Höhe von 5000€ einzubauen. Ich habe so getan...
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Gast

Ich will einen Kredit für die Renovierung meines Hauses aufnehmen. Meine Bank rät mir ein Disagio in Höhe von 5000€ einzubauen. Ich habe so getan, als hätte ich verstanden und bin vorerst nicht drauf eingegangen.

Was bedeutet Disagio und welche Vor- und Nachteile hat es? Muss ich überhaupt ein Disagio mit aufnehmen?

Danke für die Infos
 
FINO

FINO

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Das Disagio wird entweder in Prozent des Kreditbetrages inkl. Disagio angegeben, z. B. „7 % Disagio“ oder als Auszahlungsbetrag oder Auszahlungskurs, z. B. „93 % Auszahlungskurs“, d. h. von 100 Euro Kreditbetrag werden in beiden Fällen nur 93 Euro Kreditbetrag ausgezahlt, die dem Kreditnehmer zur Verfügung gestellt werden.

Er muss aber insgesamt 100 Euro verzinsen und zurückzahlen.

Grund eines Disagios für einen Kredit ist die Vereinbarung eines niedrigeren Nominalzinssatzes, weil das Disagio als vorausbezahlter Zins gilt. Hierdurch wird die monatliche Tilgung - über den Zeitraum der Zinsbindung - niedrig gehalten. Wegen des nicht ausgezahlten Disagios ist jedoch ein höherer Kreditbetrag aufzunehmen, zu verzinsen und zurückzuzahlen als bei einem Kredit ohne Disagio.

Die Darlehensaufnahme mit einem Disagio ermöglicht einen niedrigeren Nominalzinssatz für die zu zahlenden Raten während des Zeitraumes, für den das Disagio vorausbezahlt wurde.

Der effektiv zu zahlende Zinssatz für diesen Zeitraum bleibt aber (bei sonst unveränderten Bedingungen) gleich.
 
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