Wer stellt Grundschulddarlehen aus?

[SvataApolena]

Hallo allerseits,

meiner Schwester wurde angeraten, auf Grund ihrer finanziellen Situation ein Grundschulddarlehen in Anspruch zu nehmen. Für mich klingt das nach doppelter Verpflichtung. Was hat der 2. Gläubiger für einen Vorteil davon? Gibt es sehr hohe Zinsen durch die doppelte Verschuldung?
Und noch wichtiger: Gibt es Alternativen für nicht zahlungsfähige Menschen?

 

[Nicöh]

Eine doppelte Verpflichtung ist es nicht, weil man ja im Gegenzug Geld bekommt. Wenn du von zweitem Gläubiger sprichst, gehe ich davon aus dass die Hausbank an erster Stelle im Grundbuch steht. Der zweite Gläubiger würde dann zum Beispiel im Falle einer Zwangsversteigerung erst Geld bekommen, wenn die Hausbank befriedet ist. Daher nennt man sowas auch "Nachrangfinanzierung". Hier steht noch mehr dazu: https://www.credimaxx.de/grundschulddarlehen/

Möglicherweise reicht dann aber auch das Geld nicht aus um alle Gläubiger auszuzahlen und dann hat man trotz Hausversteigerung trotzdem noch Schulden am Hals. Sollte man eigentlich vermeiden. Alternativen gibt es sicherlich auch hier. Kommt halt immer auf die individuelle Situation an. Eventuell besteht ja auch die Möglichkeit sich das Geld privat zu leihen oder noch einen anderen günstigen Kredit zu bekommen.

Würde mich da auf jeden Fall mal mit dem Finanzberater in Verbindung setzen und mich braten lassen. Wird nämlich auch viel dummes Zeug erzählt von den Leuten.

Viele Grüße

 

[Ricardo25]

Der Finanzberater wird dir wahrscheinlich noch am ehesten zu der Nachrangfinanzierung raten, weil er dadurch finanziell profitieren würde...

Viele Banken haben auch das Angebot, dass Zinsen und Tilgungen pausiert werden, bis der Kreditnehmer wieder liquide ist.
Gerade jetzt während die Folgen der Corona-Krise eingeschätzt werden müssen gibt es eine Vielzahl solcher Angebote... Eventuell können sie sich bei ihrer Bank informieren, was sinnvoll ist und was möglich?