Wie hoch ist die Grundsteuer?

[Bobo]

Hallo Zusammen,

ich möchte mal gerne wissen wie das mit dem Grundsteuer geregelt wird.

Also ich zahle alle 3 Monate 170 Euro Grundsteuer an die Stadt und möchte gerne mal wissen wie diese berechnet werden.

Ich habe in dem Objekt 5 Wohnungen und eine 120 m² Garten dazu...

Wonach wird diese Grundsteuer nun berechnet?

Wird es als ein ganzes Haus angesehen oder zahle ich für jede Wohnung extra Grundsteuer?

Nach welchem Schema werden diese berechnet und gibt es unterschiede von Stadt zur Stadt oder werden alle nach dem selben Schema ausgerechnet?

Eine andere Frage:

Kann ich diese Kosten in die Nebenkostenabrechnung mit einbeziehen oder sind das nur Kosten die Hausbesitzer zahlen?

Ich freue mich auf eure Meldungen und bedanke mich schonmal recht gherzlich.

l.g.

Bobo

 

[movler]

Die Grundsteuer hängt davon ab, wieviel du für die ganzen Wohnungen gezahlt hast. Wenn du z.B. 100.000 Euro gezahlt haben solltest, dann nimmst du davon 3.5 % also 3500 Euro und nimmst das dann mal 3.7 %.

 

[Tobias]

Hier liegt eine Verwehselung vor!

Ich glaube hier liegt eine Verwechselung vor. Grundsteuer und Grundbesitzabgaben sind völlig verschiedene Sachen. Bobo meint mit Grundsteuer die jährliche Grundbesitzabgaben.

Diese werden von der jeweiligen Kommune ein Mal im Jahr aufgrund der statistischen Angaben des Bundesamtes berechnet. Die richtet sich vor allem an die Wohn- und Nutzfläche und hängt in erster Linie davon ab, wie wertvoll die Lage des Grundstückes ist.

Dann wird dies zusammen mit anderen Abgaben (Reinigungsdienst, Kanalisationbenutzung etc.) zusammengelegt und in vier Quartale aufgeteilt und jeweils am 15. des Dritten Monates des Quartals von der Kommune (Gemeinde) erhoben.

Diese Kosten kann man grundsätzlich den Nebenkosten auferlegen und von den Mietern verlangen.

Grundsteuer, was Emove meint, sind die Steuern, die man beim Kauf eines Grundstückes an das Finanzamt zu zahlen habe.

Diese betragen 3.5% des Kaufpreises. Angenommen bei 100.000€ Kaufpreis, 3500,00€.

Hoffe euch geholfen zu haben.

Gruß

 

[FINO]

Kleine Verwechselungen bringen große Durcheinander. Es ist immer wichtig zu wissen, was man meint und was man sagt.

Grundbesitzabgaben und Kaufnebenkosten sind nicht durcheinander zu bringen. Kann ja leicht ins Auge gehen.