Wie sieht eine Taxe aus und darf sie erstellen?

[Gast]

Hallo,

ich habe vor mir ein Mehrfamilienhaus zu kaufen und habe bei meiner Bank um eine Finanzierung angefragt. Die Bank sagt mir, dass sie vorher eine Taxe erstellen müsse, bevor sie eine Entscheidung trifft.

Sie hat von mir lediglich die Kontaktdaten des Maklers verlangt, der das Objekt vermarktet. Ich vermute, es handelt sich bei der Taxe um ein Gutachten, bin mir aber nicht sicher, wie das zu erstellen ist.

Dann habe ich den Makler angerufen und ihm gesagt, dass meine Bank vorhabe eine Taxe zu erstellen. Der Makler sagte mir, dass ich mich nicht damit für einverstanden erklären soll, die Gebühren für die Taxe zu übernehmen, die von der Bank erstellt wird.

Ich habe zwar nichts mit meiner Bank gesprochen aber wer zahlt normalerweise die Gebühren für eine Taxe? Was ist, wenn die Bank die Finanzierung ablehnt. Muss dennoch die Gebühren für die sogenannte Taxe zahlen?

Wer hat Erfahrungen auf diesem Gebiet? Wie teuer kann eine Taxe sein?

Danke im Voraus für die zahlreichen Antworten.

 

[marco]

Hallo,

eine Taxe ist nichts anderes als ein verkürztes Gutachten. Die Taxe wird von einem von der Bank beauftragten Gutachter erstellt.

Der Gutachter der Bank kann die Taxe auch anhand der ihm zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellen, ohne das Objekt sich nochmals anzusehen. Eine Besichtigung muss aber bereits vorgenommen worden sein.

Die Taxe wird von der Bank angeordnet und du muss diese nicht bezahlen. Falls du aber auf eine Ausfertigung der Taxe bestehst, kann es sein, dass die Bank dafür Gebühren verlangt.

Taxen sind für eine Anfangs- bzw. Weiterfinanzierung im Rahmen einer Sanierung notwendig.

Eine Taxe kostet in der Regel unter 1000,00€, da sie eine verkürzte Ausgabe eines Gutachtens ist.

Gruß