Wovon hängt die Höhe der Zinssatz ab?

[Gast]

Ich habe mich wegen einer Baufinanzierung bei meiner Hausbank erkundigt. Danach habe ich mich bei einer anderen Bank erkundigt. Diese Bank konnte mir keine Angaben zu den Zinsen machen und verlangten von mir sehr viele Unterlagen und erst danach könnte die Bank die Zinskonditionen mitteilen.

Ich verstehe das nicht. Warum können die Zinsen nicht einheitlich sein. Warum nehmen die Banken unterschiedliche Zinsen? Als Laie kennt man ja die Bedingungen nicht so gut und ist man eigentlich den Banken ausgeliefert.

Wer kann mir da beiseite stehen? Auf was muss ich achten um nicht übers Ohr gehauen zu werden?

Dank

 

[MeDo]

Hallo Gast,

das kann man eigentlich ganz einfach erklären.

Die Zinsen sind erstens von der Zinsniveau am Geld– und Kapitalmarkt abhängig. Wenn wir uns in einer konjunkturellen Hochphase befinden dann liegt der LEitzins der Zentralbanken sehr hoch und automatisch gehen die Zinsen auch höher.
Neben dieser Leitzins ist auch die Bonität der Kunden sehr wichtig. Kunden mit einer sehr guten Bonität kriegen diesbezüglich auch gute Zinsen von der Bank. Da ist die Sciherheit für die Bank einfach zu gering das dieser Kunde den Kredit nicht abzahlen kann oder so...
Ausserdem sind noch der Finanzierungsanlass (für welchen Zweck wird der KRedit aufgenommen) bzw. die Laufzeit des Darlehens und die Besicherung spielen bei der Vergabe der Zinssätze eine Rolle.

MeDo